架空层（架空层可以停放电动车吗）

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架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。

架空层是建筑专用名词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

（图片来源网络，侵删）

什么是架空层架空层是指在设计时，将一楼开放，仅有一根立柱，周围无围栏。

架空层是建筑专用名词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。目前架空层应用范围十分的广泛，这种建筑构造在内陆城市被大量采用。

1、架空层一般设置在一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，15层就是实际的楼层。架空层简单的来说就是建筑楼房中，一楼用柱子架空的那一层。

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2、架空层一般是第一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，那你买11层，也就是标注的12层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，11层就是实际的楼层。

3、在设计时对架空层的高度也是有一定限制的，正常层高是三米，有的架空层可以达到六到九米。架空层一般在几楼架空层一般设置在一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，那你买15层，也就是标注的16层。

4、架空层一般是第几层？架空层一般第一层。架空楼层若周围不是封闭的，就不算一层，买15层，实际则是16层，若架空层周围是封闭型的，那么架空层算一层，15层就是实际的15层。

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法律分析：从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析，住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有。

住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用。

法律分析：如果架空层规划为公共场所。公共场所是供公众从事社会生活的各种场所，供本小区的公众从事社会生活的场所。

架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。

根据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，不能取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的架空层是不能够进行买卖的。

小区房屋的架空层是不能买卖的。因为，根据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，不能取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的架空层是不能够进行买卖的。

另外架空层的楼高比其他楼层低，是不会算入容积率的，因此根据架空层的定义与功能，它属于业主但也是不可以买卖的。

另外，架空层的楼高比其他楼层低，而且不算入容积率，也就是说，根据架空层的定义与功能，它是不可以买卖的。由于法规不完善，架空层在大确权时往往保留在开发商名下。而一旦开发商办理了房产证，就可以将架空层用作商业用途。

住宅建筑架空层用做居住小区公共停车位及停非机动车、摩托车，该部分不得确权、不得分割出售，归小区全体业主公共使用。

是。规划性质：开发商在设计住宅小区时，会将架空层作为公共活动区域，不属于任何一户，也就无法作为住宅进行出售。产权归属：架空层的产权归属于全体业主所有，而不是某一户业主，因此也无法作为住宅进行买卖。

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