大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率计算规则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍容积率计算规则的解答，让我们一起看看吧。
容积率三种计算公式？
1. 城市规划法计算公式：容积率 = 建筑物总建筑面积 / 土地面积
2. 建筑规划标准计算公式：容积率 = 建筑物总体积 / 土地面积
3. 建筑面积计算公式：容积率 = 建筑面积 / 土地面积
容积率怎么算？
容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
扩展资料：
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层***、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
容积率的计算方法？
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率的计算方法通常是先将总建筑面积除以用地面积，然后乘以10000得到容积率。容积率是一个重要的指标，用于衡量小区的建筑密度和居住舒适度。一般来说，容积率越低，居住环境越舒适，反之则越拥挤。在计算容积率时，需要注意建筑面积和用地面积的具体数值，以及计算单位是否符合规定。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。其计算方法为：
容积率=地上总建筑面积÷净用地面积
其中，地上总建筑面积是指小区内所有建筑物的建筑面积之和，包括住宅、商业、办公等各类建筑；净用地面积是指扣除道路、绿化等公共配套设施占地面积后的实际可用土地面积。
需要注意的是，不同地区对于容积率的计算方法和规定可能会略有不同，具体应以当地相关规定为准。此外，容积率是衡量小区建筑密度和舒适度的重要指标，一般来说，容积率越低，小区的居住舒适度越高。
容积率是指高层建筑的建筑面积与用地面积之比，是城市规划和土地利用的重要指标。计算容积率的方法是，将高层建筑的总建筑面积除以用地面积，得到的结果即为该地段的容积率。容积率的计算需要综合考虑建筑高度、建筑密度、用地面积等因素。在城市规划中，容积率是决定城市景观和环境的重要因素，因此必须严格控制，保障城市的建设质量和公共利益。
到此，以上就是小编对于容积率计算规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率计算规则的3点解答对大家有用。
