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转让店铺需要注意什么
1、第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。第四，注意非人为因素。除了***，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
2、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法***记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济***。
3、如果是租赁者，就需要让租赁者将房东请出面共同商议哪些东西是房东的，哪些东西又是租赁者的。三方在一起当面将店铺的相关事宜清点，然后签署相关的文字凭证。转让店的历史记录 接手一家美容院，需要注意这个店铺曾经是做什么的。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、法律主观：转让店铺需要注意什么转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
6、店铺转让注意事项有这些：确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
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