大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房咨询的解答，让我们一起看看吧。
买房找渠道好还是找开发商好？
非常感谢问题的邀请
如果说真的是买房子的情况下我个人建议找渠道会比较好因为第一个早知道他们的价格会相对更低，而且第二个就是如果你是直接去找售楼中心的话呢，你的优惠我个人感觉。不会得到最低很难拿的到，因为你自己去就代表你有需求吗？但是如果是你被找去的，那就代表说你可能是占上风的。
退1万步，哪怕不能够拿到最好的优惠，起码你找渠道的话，那个中介人员他会对你嘘寒问暖。
感谢诚邀！买房找渠道好还是找开发商好？这个要根据你自己的接受情况来决定，各有利弊！
首先说下找渠道的优势和劣势：
优势1、渠道可以带你看几个楼盘，互相对比，买哪个楼盘对渠道来说都有收益，渠道会根据客户的需求推荐性价比最高，最符合客户需求的楼盘及房源。
优势2、渠道和开发商的房源、价格等都是一样的，渠道可以让渡一部分收益给客户，相当于多给客户一些返佣优惠。
优势3、渠道中专业靠谱的老销售比较多，你在销售人员的选择上就有主动权，运气好的话，找到专业靠谱的销售。在给予你更加合理的购房建议的同时，在后续办理买房业务过程中，开发商销售和渠道销售共同办理，俩人帮你办总比一个人帮你办更加稳妥一些。
劣势1、渠道销售对于一个楼盘的了解专业度上，没有开发商销售了解的更细致。渠道虽然大部分信息都了解，但针对于该楼盘的出台的临时政策，反应还是慢半拍。
劣势2、还是在销售选择上，渠道销售虽然优秀的很多，但啥都不会的也特别多，碰上不靠谱的，最后返佣没拿到，办理手续的时候还各种瞎指挥，办起来磕磕绊绊不顺利。
接下来说下找开发商的优势和劣势：
优势1、开发商的销售在该楼盘的专业度上还是不错的，整体水平在中等偏上，虽然开发商销售人员不多，可选择性不大，但这些销售在这个楼盘还算比较本分，在后续业务办理上也比较顺当。
优势2、该楼盘一旦有新的优惠政策或者新房源出来，会第一时间通知到客户，获得该楼盘信息比较及时准确。
我觉得这个取决于你是否和渠道人员的关系是否够铁。
1.从价格上来说，无论你是否找渠道，最终的成交价格是一样的。
***如渠道成交价格低，那么开发商会面临更高的佣金支出，开发商销售团队飞单并且显得销售团队毫无作用，最重要的容易被渠道***，这是任何开发商都不会做的。
***如售楼部成交价格低，渠道客户会被洗客，渠道就会不带客，影响成交，在业绩考核下开发商也不会这样做。
所以无论哪种渠道，成交的最终价格是一样的。
认识开发商领导或者关系过硬的不在此范围。
2:在明确第一条的前提下，你很渠道人员的关系就显的尤为重要
***如你们关系很铁，那么就找渠道。他会帮你筛选出适合你的楼盘供你选择，从而大大降低了买房风险，提高买房效率。而且他也不会挣你的钱，关系够铁佣金基本都给你了。
***如关系一般般或者压根不认识，那么就直接去售楼部就可以了。这种情况下渠道往往会往佣金高的楼盘带客，对楼盘的品质和其他方便会避重就轻。而且渠道挣的就是佣金，个人能拿到的佣金也不可能全部返你，几十上百万的房子都买了，不要在乎那一点点的返点。否则可能因小失大。
- 对于购房者来说，最衷心的建议，在跟渠道人员关系不铁的情况下，直接去售楼部。不要被所谓的渠道专场，渠道团购优惠所迷惑。记住一句话，渠道佣金高的楼盘极大概率卖的不好，卖的不好的原因很多，仔细甄别。渠道佣金低的楼盘大概率是卖的比较好的楼盘，多数的购房人已经帮你选择甄选了。
- 随着贝壳，房友，58等中介机构在新房成交中占的比例越来越高，开发商也是有苦难言。而中介机构带访也打的是信息差。现在互联网时代，各个楼盘的基础信息都可以查到，就是需要自己花费精力。对于买房这件事不要怕麻烦和花费精力，未来几十年的居住值得耗费心血。
到此，以上就是小编对于买房咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房咨询的1点解答对大家有用。
