大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。
物业服务企业指的是什么？
物业服务企业，是指为物业项目提供规范化管理的企业法人机构。一般通指物业管理公司或具有物业管理资质的公司。物业服务企业，按照工商管理部门的规定取得营业执照，且营业范围内必须有【物业管理】一项。从事接受物业项目整体委托的物业公司，必须取得物业管理资质。 物业服务组织是指包含物业服务企业、提供单项物业服务的法人机构、物业管理行业协会、物业主管行业单位等多个企业、组织、机构、部门的群体。
物业是指“物业服务公司”还是“物业管理公司”？
前期物业管理服务指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
1.物业公司是服务性公司，不是管理公司。
2.物业公司有部分管理内容，那是为业主代管。首先要解决好物业人员的态度问题！要和业主商量解决！不可强行！
3.物业公司是公共服务行业，不应以盈利为目的，应是有偿服务，略有盈利。收费应以物价局批的价格收费！无批文业主有权不交物业费！正常水，电，气，热应安规定交。
4.物业公司的收费及服务标准应公布于众。
5.小区的一切空间属小区业主所有，物业公司未和业委会商洽达成一致意见，不得单方面向外单位出售广告位，车位等。业主，物业公司不的私自占用。
6.物业公司做服务，业委会搞监督，社区参与管理监督。对不良公司，业委会，业主实行失信办法。
7..放宽业委会成立的相关规定，减画程序。
8.国家需修改目前的物业公司有关规定。
9.在未成立业委会前，开发商指定另时物业代管无可厚非，成立业委会后可择优选用物业公司。
10.物业公司也有好坏，不能一概而论，遇问题要变通和解决，不能因部分不合格物业就取消全部物业欠妥。
哪些物业公司或企业属于国企或央企？
国企性质的开发商下属的自有物业公司就具有国企性质。像保利地产旗下的保利物业，中海地产旗下的中海物业，华润置地旗下的华润物业，招商地产旗下的招商局物业，这几个都是国企性质的物业公司。
1、保利物业作为央企保利地产下属企业，坚持打造“最具人情味物业服务品牌”，在发展壮大和为客户提供服务过程中，保利物业始终不忘企业的社会责任，不忘回馈社会，与客户共创和谐社区。
2、中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业。中海物业于1986年在香港注册成立，1991年进入中国内陆，***并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。
3、华润物业有限公司前身为1982年成立的隆地企业有限公司，2002年3月启用现名，母公司为华润（集团）有限公司，现为华润集团的一级利润中心。
4、招商局物业是香港招商局集团旗下，以招商局地产为母体的上市公司成员企业。公司专业从事物业管理经营和顾问服务业务，拥有国家一级物业管理企业资质，为中国物业管理协会常务理事单位。
到此，以上就是小编对于物业企业的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业企业的3点解答对大家有用。
