大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房限购的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京商住房限购的解答，让我们一起看看吧。
北京商住限购政策？
北京商住房限购政策:
1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；
2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；
3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款
北京商铺限购规定？
1、目前北京的商铺或者是住宅底商也是限购的，买房人想要在北京购买商办类房屋的话，那么买房人的家庭名下在北京应该没有任何房产登记。在 2017 年 3 月 26 日之前已经销售的商办类项目在再次上市销售的时候，可以销售给企事业单位、社会组织，也可以销售给个人。
2、***如房屋是销售给个人的话，那么买房人应该满足以下几个条件：
(1)买房人的家庭名下，在北京没有任何房产登记(包括住宅房屋、非住宅房屋)。
(2)自买房人申请购买之日起，买房人要在北京已经连续5年缴纳了社会保险或者是个人所得税。
(3)买房人需要支付全款才可以购买。
北京买房有区域限制吗？
北京市有限购政策，即购房者需满足一定条件才能购买房产。根据最新政策，非京籍人士和北京户籍居民家庭购买首套住房需提供社保或个税缴纳证明，且房屋不得超过90平米；非北京户籍居民家庭购买首套住房需连续缴纳个税或社保满5年，且房屋不得超过60平米。此外，北京市还实行了限购区域政策，部分城区限制非本区域户籍居民购房。因此，购房者需要了解相关政策规定才能进行购房。
北京公寓限购政策最新2021？
北京限购政策2021
本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房***记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房***记录，不管还清与否，首付将不低于80％。
北京商住两用的房子能买吗，为什么？
可以的。
如果没有绑定在住宅上的落户上学等***要求，商住性质的房子可以购买。
目前看，交易税、后期居住费用远远小于商住房屋和住宅的差价。
只不过后期产权到期如何续的问题还未明确，这个是个让很多人犹豫的因素。比照商铺等情况吧。不过那是几十年后的事情，其中的变数不是我们能预料到的。
这个问题，见仁见智。商住利弊都很明显。利：总价便宜。交通方便。面积达。楼盘比较新。弊：不能当学区，水电费高。周边环境可能比较复杂。本人今年入手的商住，复式，目前住着挺舒服，周边没有想象的那么乱。至于生活成本高的问题，可以把房屋的注册地址卖出去，抵消成本。我的分了四个地址卖出去，完全覆盖了水电物业取暖停车的成本。当初入手的想法是反正是外地人，孩子不能高考，剩下房子钱给孩子上个好点的私立。
我也是08年在北京买了商住，西客站对面，那时候买的100不到，现在周边住宅都8万左右一平了，根本买不起，买的时候出租给酒店，哪知道五年没给过我房租，一直等到他破产，***没有可执行资产，现在出租给别的酒店了，一年两万多，太便宜了，合同到期准备收回，商住其实就是公寓，不可落户而已，产权国家都出规定了，到期可以续的，个人感觉，有条件的话，可以在资产中投资少量公寓
到此，以上就是小编对于北京商住房限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房限购的5点解答对大家有用。
