大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认筹的问题，于是小编就整理了3个相关介绍认筹的解答，让我们一起看看吧。
什么是认筹？
认筹就是购买者有购买的意愿，并且通过缴纳一定数额的“认筹金”来体现诚意。
缴纳了“认筹金”后购房者会享有房屋的优先购买权，在房价上可以享有一些优惠政策。
等到楼盘正式开盘销售后，“认筹”的购房者就可以解筹来兑现增值并且可以对房屋进行优先选择，选中合适的房屋后就可以与开发商签订正式的购房合同。
如果“认筹”的购房者没有选中合适的房屋，交易没有完成，“认筹金”全额退还购房者。
入会和认筹是什么意思？
入会和认筹是期房买卖的专业术语，通俗点说，购买期房一般就是0元入会，认筹，认购，这几个流程，开发商在没有取得预售证之前，不能认购，***取入会和认筹，主要目的就是蓄客，根据蓄客量也好***取下一步销售策略
买房认筹是什么意思呢？
答: 认筹是指房地产公司销售某项房地产项目之前，先通过认筹这种方式来观测消费者的认购意向，而认筹的流程一般是：消费者在这个项目的认筹期内缴纳一定的认筹金，以此来向房地产公司表达购房意愿，房企此时会根据认筹者的数量、所缴纳的认筹金数额等信息来制定后期售楼方式和价格等细节。
当认筹期结束后，房地产公司会对认筹者进行筛选，将不符合售楼条件的认筹者折返认筹金并告知不能购房的原因，符合条件的认筹者则可以继续参与这个项目的售楼活动，从而有机会成功购买此项目的房产。
1、买房认筹指的就是买房者要表达自己确实要买房这个房子的诚意，而诚意就要用缴纳认筹金来表达出来，而且缴纳了认筹金后买房人也就拥有了优先买房的权力，并且可以享受开发商给出的一定优惠。在楼盘开盘时可以解除认筹，买房人可以进行挑选房屋，在和开放商签订购房协议。
2、认筹说的是先向开发商支付一定的认筹金，在开盘时可以解筹，并且兑现增加。认筹的具体操作有一下三个环节:
①买房者去开发商找到售楼人员填写个人资料，在缴纳开发商规定的认筹金之后，可以领取一个VIP卡或者合同证书等，这样就得到了认筹资格，拿到这些材料后买房者就可以等楼盘开盘。
②接下来就是在开盘时解除认筹，也就是开发商与买房者签订购房协议。但也有认筹数量超过房子数量的情况，开发商就要通过抽选的方式选出可以选房的买房者。
③被抽中的买房者可以统一选房、交首付款，在挑选好房子之后统一签订认购合同或者预售合同。
１、买房认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。开发商可能会在合同中约定将认筹金当做定金，如果是这种情况的话，一旦认筹人放弃购买房屋，可能无法要回认筹金也就是定金。
２、法律依据：《民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
到此，以上就是小编对于认筹的问题就介绍到这了，希望介绍关于认筹的3点解答对大家有用。
