大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认购金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍认购金的解答，让我们一起看看吧。
认购金是什么？
认购金的意思就是购房者在看完房子之后会提前支付给开发商一笔钱，而这个钱就是认购金，当然缴纳了认购金之后，开发商就会承诺在一定期间内保证不把房子卖给其他的第三方，而购房者则会保证在此期间内将会遵循协议上的约定条款，并且会和开发商就买房事项进行接下来的商谈。
“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。
购房中认购金是什么呢？
买房认购金，最后会冲抵购房款。比如，你缴纳1万元认购金，房子总价41万，你最后只需要缴纳40万就可以买下住房，有的开发商做活动，存一万，抵三万，那么，你存入一万元认购金，最后可以抵消3万元购房款。
认购金和存款证明的关系？
购房者在购买房屋时，往往需要购买者同时准备好认购金和存款证明。
认购金和存款证明相加的总金额，首套不超过所购房总价的35%，二套不超过所购房总价的70%。其中认购金不超过所购房总价的20%，存款证明金额首套不超过所购房总价的15%，二套不超过所购房屋总价的50%。下面举个例子：
***设一个房屋总价为100万元
首套买家认购金为20万元，存款证明为15万元，认购金+存款证明总计35万元；
二套买家认购金为20万，存款证明为50万，认购金+存款证明总计70万。
个人：认购金根据本项目实际情况，需交 万元（不高于本次准售房源套均总价的20%）；
首套房的存款证明金额为 万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的35%），二套房的存款证明金为 万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的70%）。
企业：认购金根据本项目实际情况，需交 万元（不高于本次准售房源套均总价的20%）；
参与认购企业的存款证明金额（与认购金合计）为本次准售房源套均总价的100%。
自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认购。
认购金交了不买会影响征信嘛？
不会。
房企认购合同违约一般不会影响征信。
征信报告是由人民银行对个人信用行为进行的***集，而购房合同违约如果不涉及到银行贷款不还的，是不会上征信报告的。仅仅是违约终止租赁合同的情形，并不会因此而列入征信名单。
但对于违约做法，需要根据商定及相关法律限定承受相应的违约职责。具体情况，请自行根据事实上情况及相关限定进行核实确定。
到此，以上就是小编对于认购金的问题就介绍到这了，希望介绍关于认购金的4点解答对大家有用。
