大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。
为什么有的人旅行都喜欢住公寓式酒店，而不选择民宿呢？
感觉民宿都是开在自建房内，整个面积比较小，安全和卫生等获不得信任。我经常自驾，或者开车回老家，路上经常投宿旅店，也经常看见民宿，但是我从来没有进去住过，可能是一种传统吧，觉得酒店大一点好，有停车地方，早上还有免费早餐等。主要是觉得安全，这是关键。
我经常出门旅游，还算比较有发言权吧。
一，安全原因，酒店无论如何也是国家旅游局或省市当地旅游局认证的，无论是设计到设施到保险，安全肯定比民宿有保证，我有次见过一个人浴室摔伤，民宿的救治和理赔过程，真的不能苟同。
二，设施完善及合理性，酒店的房间和布局绝大多数都是专业人员设计的，你看着可能很简约或者和民宿差不多，其中玄妙大了去了。我不久前去云南玩了一次，丽江嘛，考虑到民宿是特色，就住的民宿，是非常高端的民宿，设施完善而且豪华，但是，设计的的确有点问题，比如两居室中间的客厅搞了一堆科技，声控开关，电子窗帘，智能自动加温马桶…………不过确没考虑更衣的位置，洗澡前后外面能看到，并且空调位置不合理，也许云南没考虑很冷的情况，事实是洗完澡回卧室非常冷…………
三，就是卫生条件，大多数民宿不能做到像酒店一样干净，尤其是细微的地方，我去年在山东某民宿，也是装修硬件很高端，不过确实偶尔能看到蟑螂…………
所以我认为除非人比较多，民宿可能气氛更好（上文说的去山东就是，四五个人住一大套，玩牌喝酒都热闹），如果不是特别在意开销，一般来说一两个人还是酒店优先吧
因为公寓式酒店相比民宿性价比高。
第一、公寓式酒店的位置通常在市中心繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。商住公寓通常配有洗衣机、厨房，居住起来更像是在家里一样；
民宿通常在景区附近，周边配套设施不多，优势是周边自然风光好。民宿更倾向于设计感、体验感，房间内部使用的床上用品、家具等会比五星级酒店的品质还高。
第二、公寓式酒店的价格比民宿便宜。因为有些民宿属于自建房，而且房间数量少，导致成本过高。而公寓式酒店的房间多是精装修的，房租是固定的。
如果是长期旅行入住酒店式公寓性价比高。短期旅游可以体验入住自然环境好的民宿。根据自身的经济条件选择即可。
出差旅游，是住快捷酒店还是住酒店式公寓，还是住民宿好呢？
价格决定出差住什么住宿产品。
随着国内经济和住宿产品的充分发展。酒店、酒店式公寓、民宿是目前市场上主要的产品形式。酒店是标准和传统的住宿产品，后两者是非标的住宿产品。
目前市场上酒店式公寓，多为售后返租公寓，是酒店的一个分支。之所以叫酒店式公寓，是因为酒店式公寓无法办理特种行业许可证，对外无法叫酒店。酒店式公寓运营商多为个人，收房后酒店式公寓投资人只需要将房源简单装修一下。大部分只需要***购软装即可营业，酒店式公寓的房源一般多分散在1栋楼里不同的楼层和房型。
如果是商务客人，出差时需要谨慎选择。首先，这种酒店式公寓90%是无法当场开增值税专票，甚至很多的酒店工公寓都无法提供普票。另外，这类酒店式公寓虽然价格相对便宜，但是酒店的卫生和服务都得不到基本的保障。
“酒店式公寓”真的是坑吗？
酒店式公寓是不是坑看看卖的价钱，如果卖的比周围贵就是坑！我遇到了，河南中青旅的卖的三亚碧桂园珊瑚宫殿的房子，卖价高一大截子，指望租金，结果合同签的很好，租金欠你的，***也没用，咋办！
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。
酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。
如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。
如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。
另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。而宁波则是渐渐放开政策，可以通民用水电，可以入户，那这样的酒店式公寓就非常有投资价值，甚至高于住宅的投资价值。
所以，是否是坑，核心是价格、位置及政策。
酒店式公寓属于商住房，作为“类住宅”，本质是开发商“挂羊头卖狗肉”的畸形产物。开发商打擦边球，把商业用地用作了居住的用途，加上上海限购，跟周边同地段住宅相比便宜一半，酒店式公寓曾经受到刚需和投资客的热捧。
不止是上海，北、广无不严厉打击“类住宅”。北京各银行商住房全部暂停抵押，广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。
北京
3月26日《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》
4月18日《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》
4月19日《关于进一步加强产业项目管理的通知》
关键点
1、涉嫌改变为居住等其他用途的项目将不予验收；
2、擅自改变土地使用性质 规划国土部门将依法收回土地；
3、新增禁止旅游、文化、***等产业项目擅自改变为居住用途。
到此，以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于买酒店式公寓的3点解答对大家有用。
