大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。
使用权酒店公寓能买吗？
使用权公寓普遍位置比较好，价格比较低，而且不用交税，购入成本比较低。缺陷不是永久的，面临着一定的风险。
使用权公寓一共分为三种合同：
1：租赁合同 一般都是签20年，然后补充协议送多少钱（这种是无法出证的）遇到***只能赔偿租金。
2：使用权转让合同，本身使用权的地块然后转让房子的形式，***是可以得到补偿的，具体金额看合同而定·也有机会绿证。
3：共同出资建房合同，这种是最有保障的，和开发商共同出资建设的一种形式，遇到***是按照该***的赔偿款赔偿到个人，但市面上比较少了，有机会绿证。
使用权公寓其实还是可以买的，注意一下几点内容即可
一：位置处于商业核心，有足够的人流量
二：附近企业多，白领多，或者交通枢纽多
三：首年回报率超过8%以上的
酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别？
酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。
大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。
“酒店式公寓”真的是坑吗？
目前酒店行业形式看酒店式公寓逐步受家喜欢酒店公寓与普通住宅楼比较起其结构设计均所同酒店公寓需要配套齐全、高档能住房提供星级酒店式环境物业管理酒店式公寓布局新颖、整气派现代、优雅表现手融合共享空间理念放式设计营造极性化舒适居住与普通住宅相比酒店式公寓商务精英提供精致理念 并且酒店式公寓服务借鉴豪华酒店服务及管理模式提供酒店式服务主要包括家政服务、安全服务、交通服务等比酒店更进步酒店式服务公寓由于租客比较更体现种家庭式服务例24送餐、社区聚、幼看护等酒店式服务公寓融合酒店式星级服务家庭式温馨服务较普通高档公寓更完善服务内容更更加性化 酒店式公寓兼具居住度***与投资两种功能酒店式公寓既用居住度***用投资或两者兼同购买者想所同同购买者同段用途所同购买者纯粹用自住则用投资保值
酒店式公寓是不是坑看看卖的价钱，如果卖的比周围贵就是坑！我遇到了，河南中青旅的卖的三亚碧桂园珊瑚宫殿的房子，卖价高一大截子，指望租金，结果合同签的很好，租金欠你的，***也没用，咋办！
我是酒店式公寓的操盘手，之前做了5年多房地产营销，近3年做酒店式公寓。
也就是说，你们碰到的很多酒店式公寓产品，包装策划和销售模式，是我做的。
酒店式公寓，到底是不是坑？
很遗憾，作为深度从业者，我要告诉你：绝大多数是坑。
什么是酒店式公寓？
为什么有这么多个开发商都在卖酒店式公寓？
开发商打出来的广告都是真的吗？
我到底要不要买酒店式公寓？
……
酒店式公寓，其实不算一种房子属性，只是一种使用场景。
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。
酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。
如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。
如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。
另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。而宁波则是渐渐放开政策，可以通民用水电，可以入户，那这样的酒店式公寓就非常有投资价值，甚至高于住宅的投资价值。
所以，是否是坑，核心是价格、位置及政策。
到此，以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于买酒店式公寓的3点解答对大家有用。
