大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了5个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。
满五唯一是什么意思是指全国唯一吗？
“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；
过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子 光营业税就55000元。
扩展资料：
二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般***需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。
买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解***需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。
参考资料来源：人民网-合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税
满五唯一什么意思？
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。
买房满五唯一什么意思？
满五唯一即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：
一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。
满五唯一是什么意思？
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和增值税。
二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，今天来给你科普一下什么是房屋的满五唯一：
第一：什么满五唯一
满 5 唯一是指的是，这套房子买过来的契税缴纳时间或者是办理房产证的时间超过了 5 年，然后是家庭名下唯一 一套房子(这里的家庭是夫妻双方加上未成年子女);
所以大家可以通过，契税***上面的纳税发生时间，或者房产证的办理时候，就可以判断出这套房子是否满 5 年，而是否唯一一套最好是去当地有关部门房管局，拉一个产权调查就可以了。
第二：满五唯一的好处
其实嘛，我唯一的好处很简单，就是少缴纳 1% 的个人所得税，简单理解就是你买一套 100 万的房子，就少交 1 万块钱的税费，所以买房的时候多留意一下，满 5 唯一的房子这样子还是能省下一点钱的，但房子本身也很重要，不仅仅是看这个税费问题。
结语：
最后总结一下，大家在买房的时候可以多留意一下满五唯一的房子，不过我们五一也只是针对二手房买新房的话，只需要缴纳契税和物业维修基金，还有工本费就可以了，有没有其他的什么费用。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞，加个关注。
到此，以上就是小编对于满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一的5点解答对大家有用。
