大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。
公寓的定义和性质？
公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。
商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
公寓就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。
公寓分类如下： 1、住宅型公寓：用地性质--一般为住宅 2、商务型公寓：用地性质--一般为综合性用地（商住）或商业用地 3、酒店式公寓：用地性质--一般为商业用地 二、公寓与普通住宅的区别如下： 1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高
商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？
公寓与商品房的区别如下：
1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。
3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。
4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
房屋类型和性质有区别么？
产权是因为土地性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 有关其他住宅和公寓的区别：
1、费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这个还是要根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
2、***商业性质的公寓只能用商业***，住宅可以公积金***和商业***。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的***首付以及利率都较高。
3、落户，公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
职工公寓属于哪种性质的房？
属于企业所有权住房性质！一般公司单位都会为无房或者家离得远的职工提供公寓，也有叫宿舍的，这种房的产权都是归企业或者公司所有，和职工没有任何关于，职工也只是租住在公寓里，每个月缴纳一定租金。
我们单位就有这类房子，我们都叫单身宿舍
到此，以上就是小编对于住宅性质公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性质公寓的4点解答对大家有用。
