大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高层外墙渗水维修价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高层外墙渗水维修价格的解答，让我们一起看看吧。
高层楼房外墙渗水谁负责维修？
高层楼房外墙渗水的维修责任归属需要根据具体情况来判断：
1. 如果房屋仍在质保期内（通常质保期为 5 年），那么应由开发商负责维修。因为在质保期内，开发商对房屋的质量问题负有不可推卸的责任。
2. 如果房屋已经超过质保期，且外墙属于全体业主共有部分，一般可以动用住宅专项维修资金来进行维修。维修资金的使用需要经过一定的程序，通常需要业主委员会或物业管理公司提出申请，并经过多数业主的同意。
3. 如果是因为业主自身的原因导致外墙渗水，例如业主私自改造外墙结构或在阳台上安装不当的设施等，那么维修责任应由该业主自行承担。
4. 如果是由于物业管理不善，例如未及时清理排水管道导致积水渗透外墙等，物业管理公司可能需要承担一定的责任。
总之，高层楼房外墙渗水的维修责任需要综合考虑多种因素来确定。在处理此类问题时，业主、开发商和物业管理公司应根据相关法律法规和合同约定，协商解决维修责任和费用的问题。如果协商不成，可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。
墙外漏水赔偿标准？
1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该***取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用？在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
(1)首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。(因楼面共有，不能以受益原则处理)
(2)其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
到此，以上就是小编对于高层外墙渗水维修价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于高层外墙渗水维修价格的2点解答对大家有用。
