大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房贷的解答，让我们一起看看吧。
关于二套房贷？
二套房的房贷根据各个地方的限购政策的不同，要求的也就不同。一般利率会上浮10～30左右，但是会有面积的要求，小面积的不好做。具体情况还是到当地的正规中介去咨询，甚至可以直接到银行去咨询！
中国工商银行房贷如何界定二套改善性住房还是二套房？
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再***买房——算二套。
二、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到***记录，再***买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，***买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再***时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***也已经还清，此时不管申请公积金***还是商业***再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***，根据新政虽然都是婚前的个人***行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义***买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***视为三套房。
到此，以上就是小编对于二套房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房贷的2点解答对大家有用。
