大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产所得税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产所得税的解答，让我们一起看看吧。
房产交易个税怎么算？
你好，很高兴回答你这个问题，在房产交易当中个税还是比较好算的。个税的全称叫做个人所得税，个税是按照过户指导价的1.5%收。那如果现在的过户指导价比原购价还低的话，就可以减免个税了。举个例子，如果一套房子原购价是100万，现在的过户指导价是101万或者110万那个税就只按照过户指导价的全额乘以1.5%征收，那如果现在的过户指导价是100万或者比100万还低，那个税就可以减免。
还有一种情况下个税是可以减免的。就是业主这套房子是名下满5年唯一一套住宅，并且5年内没有买卖过住宅。也是可以申请个税减免的。个税打出来的***是业主的名字！
买房个人所得税和契税的区别？
1.
首先明确下这两项税收的征收对象:
契税是财产所有者征收的财产税,该财产由所有权转让给财产。
个人所得税是国家对居住在其境内的公民和个人的收入征收的一种所得税,是指从国家所得的所得。
2.
两种税征收范围:
契税是房屋交易时必定会产生的税费，由买方缴纳，税率计算方法：买方首套购房：90平以下网签价的1%，90平以上网签价的1.5%，二套不分面积大小都是网签价的3%
个人所得税是看卖方的住房情况及房产证下发时间，1、如果取得房产证满五年，业主家庭名下没有其他房产，那么交易时不会产生个人所得税；2、如果不是满五年的或者业主名下还有其他房产就会产生个人所得税；个人所得税有两种计算方式，1、如果有原值的，那么就是按差额【现网签价-原值-合理费用】的20%征收，2、如果查不到原值的房屋交易时按网签价的1%征收。个人所得税按法律规定是由卖方缴纳，但是目前现在的市场规律通常是由买方缴纳的，也可以自行协商。
个人所得税购房怎样填写？
1、进入个税***首页，点击其中的“住房贷款利息”，进入填报工作，软件也会提示你需要准备什么材料。
2、开始填报后第一步是填写个人基本信息和房贷信息。个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。
3、接着填写详细的房贷信息，包括扣除年度、房子***方式，选择***方式后，会要求填写***方式详细信息，这里以住房公积金***为例，根据公积金***合同填写。
4、接下来是填写配偶信息，如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶，再填写配偶信息，选择是否是共同借款人（看房子买卖合同是否两个人签名），选择扣除比例。
5、最后一步选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣缴，如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣，自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴，多退少补。
最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的。
个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？
根据目前所了解到的，主要是认房认贷，但没有***的除外，也就是说虽然有房子，但没有办理过***的，就算首套房。
卖了再买，只有一套，如果提供相关证明应该算一套，确保交易流动性。
非请自来。
个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？先别急，慢慢来分析。
在个税6项专项附加扣除相关常见疑问的回答中，“首套”的解释是：指购买住房享受首套住房***利率的住房***。这说了等于没说，最关键是“实际操作中，纳税人可咨询所***的银行”。这可不是我自己乱说的，我是在国家税务局上看到的文章，具有权威性的。
像题目说的，卖房子后再买，手里只有一套房子，这都不是重点，认贷不认房。人家已经说的很明白了，看是否首次***，不是看有几套房子。如果您之前没有任何房贷，显然符合“首套”的条件。
如果还有其他很复杂的情形，上述已经给出指导意见了，去问所***的银行。哈哈……
我想这个问题，应该算是解释清楚了，闪～～
到此，以上就是小编对于房产所得税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产所得税的4点解答对大家有用。
