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套内使用面积怎么算?
套内墙体面积计算 包括外墙皮到内部墙体之间的面积，但不包括外墙保温层面积和公共墙体面积。在计算时，需要将每个房间的墙体面积相加得到总面积。 室内使用面积计算 即房屋内部可使用的空间面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
套内使用面积的计算方法是：套内使用面积=套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
法律分析：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。法律依据：《中华人民共和国建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。
套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内使用面积计算方法 公摊系数计算：套内使用面积=房屋建筑面积-（房屋建筑面积*公摊系数），注意这个是整个房屋的面积，实际上还要扣除墙壁的面积才行；投影面积计算：测量各个区域的面积大小，然后相加的总和为套内使用面积，注意外凸的阳台是不计算在建筑面积内的。
如果阳台是封闭式的，按其净面积计算；如果是开放式阳台，则按照其投影面积的一半来计算。综上所述，套内使用面积的计算是一个涉及多个方面测量和计算的过程，最终得出的结果是购房者所能享受到的实际空间面积。了解如何计算套内使用面积对于房屋交易或装修时了解房屋实际大小非常重要。
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