大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率高好还是低好的问题，于是小编就整理了6个相关介绍容积率高好还是低好的解答，让我们一起看看吧。
- 容积率是高好还是低好？
- 什么叫容积率高好还是低好？
- 低容积率=高幸福度吗？容积率到底如何影响居住舒适度？
- 容积率越低，建筑密度越高，对吗？
- 容积率1.9的小区好不好？
- 买房时，销售说容积率低小区品质高，是这样吗？多谢？
容积率是高好还是低好？
容积率是 0m以上总建筑面积与占地面积的比率。代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大。 从地产商角度，容积率越高越赚钱。从住户角度，容积率低一般意味着楼间距宽，建筑绿化率高，一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 住宅容积率受各地控规控制，一般按以下标准： 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
什么叫容积率高好还是低好？
容积率是指建筑物在一定地块上的建筑面积与地块面积的比值。容积率高意味着建筑物占地面积大，可以容纳更多的建筑面积，有利于提高土地利用效率和城市密度。
高容积率可以促进城市发展，提供更多的商业、居住和公共设施，增加就业机会和便利性。然而，高容积率也可能导致交通拥堵、环境负荷增加等问题。
低容积率则意味着建筑物占地面积小，有利于保护自然环境和减少城市压力，但也可能导致土地浪费和城市扩张困难。因此，容积率高好还是低好，需要根据具体城市规划和发展需求来综合考虑。
低容积率=高幸福度吗？容积率到底如何影响居住舒适度？
容积率高低和幸福程度没有必然的关系。
容积率低是居住人群户比的体现。同样一栋楼，36户使用2部电梯和144户使用2部电梯的感受是不一样的，这就是容积率高低的一种外在形式。
容积率低的社区人员相对少，环境也会更安静：同样规模的绿化面积，有100人和有1000人使用，感受人员的嘈杂是不一样的。配套的物业服务也会更好更及时便捷：同样规模的物业人员，服务100人和服务1000人，反应时间都是不一祥。
容积率越低，建筑密度越高，对吗？
很高兴来回答这个问题：
题主的问题涉及到房地产领域工程规划中的两个重要指标：容积率 和 建筑密度。“容积率越低，建筑密度越高”对吗？很显然，这样的描述是有误的，在工程规划中还有一项重要建设指标——建筑高度 影响 容积率 和 建筑密度 的判断，下面我将在住宅建筑范畴就题主关心的问题分两部分详细说明：
首先向您展示一份《国有建设用地土地出让合同》对建设指标的规定：
住宅容积率：主要是指住宅小区 计容面积 与 净用地面积 的比率。很多人粗犷理解为地上总建筑面积与净用地面积的比率，虽然对于专业人士来看这说法不精准，但在住宅范畴也可以这样理解，因为住宅地下室一般情况下不计容，或即使计容也是很小的面积。
容积率可在一定程度上体现一个住宅小区居住的舒适程度，在地块大小固定的情况下，容积率越小，说明建筑面积越小，舒适度相对更高。
住宅建筑密度：主要是指在地块内，所有建筑物的 基底面积 与 净用地面积 的比例(%)。
这个指标反映出来的是在地块内建筑物的密集程度，通过它，可以知道整个地块空地有多少面积，建筑物占多少面积。密度越小，景观绿化等生活设施可能越多，舒适度相对更高。
住宅建筑限高：主要是指规划允许修建住宅的最大高度。通常，高度越高，可建的楼层数越多，所以我们也可把高度理解为层数。我们常见的高层住宅、洋房、别墅高度或层数是不一样的。
从上面的指标解释可以看出，容积率、建筑密度、建筑限高三者是相互制约相互平衡的关系。例如某小区规划指标要求建筑限高为50m，容积率为2.0，开发商为了尽可能达到计容面积，必然在满足限高的情况下去增大建筑密度。
恰恰说反了，容积率越低，建筑密度就越低。建筑密度指的是建筑物之间的宽容度，一个小区的容积率低，可建房屋面积少，那么在设计建筑物之间宽容度更大一些。一般来说大家指建筑密度高就是说建筑之间的宽度很小。
所谓“容积率”? 是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。
计算公式:
总建筑面积÷土地总面积
所以容积率越低越好，比如别墅区、花园洋房、多层。别墅占用土地面积大、因此近年来，国家基本上不予批准建别墅了。而且审批手续很严格。
举个例子: 例如总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，那么容积率为1.5
所以在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小。
计算公式如下:
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
容积率越低，建筑密度越底
容积率，容的是建筑面积，容积率底，自然建筑面积少，树多草多，虫子多。一派欣欣向荣美景
建筑密度，衡量建筑的多少，密度高，自然建筑多，建筑多了，树就少，虫子少，光照少，好一派巍峨冷酷气派之境，有钱人盖的高楼，可苦了住户！
所以尽量买花园洋房哦，容积率底。
建筑密度与容积率没有必然关系。
容积率，俗话说就是，一个小区总建筑面积与小区占地面积的比值。如1000平方米土地，建2000平方米房子，容积率就是2，建3000平方米房子，容积率就是3。
建筑密度是指小区里面所有房子(投影）±0处的面积之和与小区土地面积之比。如果容积率确定的前提下，建筑层数越多，建筑密度越小。层数越少，建筑密度越高。
一般这些参数，是由规划主管部门确定，不允许改变的。
容积率1.9的小区好不好？
容积率1.9非常好。
容积率又称建筑面积毛度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。
买房时，销售说容积率低小区品质高，是这样吗？多谢？
在买房子的时候，很多的朋友们对于房屋容积率的问题是比较关心的，毕竟房屋容积率会影响到自己房屋的实际得房面积，对于我买房打算的朋友们来讲，还是要实地的去了解一下，注意一下计算的方式，那么容积率怎么算的？容积率越大越好还是越小越好？来了解一下相关的知识吧。
容积率怎么算的
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积，举例说明:1000平米的院子，改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米。容积率=300x2/1000=0.6。容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大，相应的小区住户就越多，人也多，建筑比较多，密集、***光就不那么好了，物业也难管理。所以平时买房的时候尽量挑容积率小点的。
容积率越大越好还是越小越好？
房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。
2、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
3、另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、***中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
大家如果要买房子，就要注意买房的一些细节知识，注意一下房屋容积率的相关知识。以上就是关于容积率怎么算的和容积率越大越好还是越小越好的相关介绍，大家在买房子之前要做好准备工作，多了解一些买房方面的知识和买房的技巧。希望可以帮到你。
容积率只是居民小区规划设计的主要指标之一，表面上看，似乎容积率越低越好，其实不然。实际上，容积率低的小区品质未必就一定比容积率高的小区品质好，还是要结合其它设计指标综合来评判。
小区的规划设计主要涉及三个用地指标，除了容积率之外，还有建筑密度和绿地率两项指标。
容积率指的是，在一定用地及计容范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
建筑密度指的是，在一定用地范围内，建筑物基底面积总和与总用地面积的比率(％)。
绿地率指的是，在一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的比率(％)。
根据《城市居住区规划设计标准》GB50180—2018，不同气候区、不同的楼高的小区所要求的最低容积率、建筑密度和绿地率有所差别。比如气候温和地区，一般居住区的规划要求是：
低层（1～3层）容积率要求1.0～1.2，最大建筑密度43%，最小绿地率25%；
多层1类（4～6层），容积率1.3～1.6，最大建筑密度32%，最小绿地率30%；
多层2类（7～9层）容积率1.7～2.1，最大建筑密度30%，最小绿地率30%；
高层1类（10～18层）容积率2.2～2.8，最大建筑密度22%，最小绿地率35%；
先说说容积率的概念吧
容积率=总建筑面积/总用地面积
既小区中户数和人口密集度的一个指标，容积率越低，人口密度越小。
一般情况下容积率大于4.2都是30层以上的住宅，容积率小于2.5基本是总高10层左右的住宅，容积率低于1.0就是别墅了。所以容积率确实是越小越舒适。
但是买房一定不是只看容积率的指标，还有几个指标可以作为参考
绿地率：代表小区绿化面积
车位比：代表小区车位的配比
还有小区是否有配套的商业，教育等都是重要指标，包括物业用的是哪个物业公司，所以一个小区的舒适度，绝不仅仅只是容积率一个指标。
一个楼盘，如果说我们想要选择，一看地段，二看配套，三看价格，四看户型，然后是容积率，绿化率，车位比，物业等一些指标！综合去对比吧！
希望能够帮助您买到合适的房子
首先了解什么是容积率，容积率又可以称为建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与用地面积的比率。相对不同的主体，容积率有不同的意义，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于户主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
其次了解容积率算法:容积率=总建筑面积/总用地面积，例如：在2万平方米的建筑基地上，建有单楼层1万平方米，共两层楼的建筑，则容积率为1。需要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
好了解容积率的意义:一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，相对的对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
容积率作为衡量建设用地使用强度的一项重要指标，它的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
那么，容积率多少算是合适的呢?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么[_a***_]适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。
1、容积率低于0.2-0.5，大多是独栋别墅项目。
2、容积率0.4-0.7，一般独栋别墅项目。
3、容积率0.8-1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
4、容积率1.5-2.0，正常的小高层项目。
5、容积率1.8-2.5，高层住宅。
到此，以上就是小编对于容积率高好还是低好的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率高好还是低好的6点解答对大家有用。
