大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手买房须知的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新手买房须知的解答，让我们一起看看吧。
新手买房需要知道的知识？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会***取贷款的方式买房。而***每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
需要查看五证是否齐全；
2、了解房屋产权；
3、尽量挑选方正的户型；等等。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）***安置已经落实；
购房详细流程和注意事项，新手买房必备？
新手买房流程详细步骤和注意事项如下:
1、首先确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。
出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
2、然后交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书。
一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、***、票据等。购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。
新手买房注意事项与技巧？
新手买房时需要注意房屋位置、周边环境、配套设施、交通便利等因素，仔细分析房屋价格、***条件、首付比例等财务情况。
此外，选择信誉良好的房产中介或律师，全面了解房屋产权、装修情况和物业费用。
最后，买房前要按揭***预审，确保自己的经济状况能够负担房贷。要有耐心和理性思考，不要被房产中介的推销手段所影响，慎重决策。
新手买房需要注意房屋位置、房龄、楼层、房屋结构和物业费用等因素，建议多看房、多比较，不要盲目追求低价；
咨询专业律师和房产中介，确保房屋权益和合同条款清晰明了；
在签订合同前，仔细阅读相关文件和合同条款，保障自身权益；
考虑房屋增值潜力，选择成熟的小区或者有潜力的地段。
新手买房时要留意地段、交通、周边配套和房屋质量等因素，可通过向专业中介咨询和多方查阅相关信息来提高购房的准确性和可行性。
此外，仔细审阅合同条款，确保购房过程中的费用和条款明确，并在签订合同前仔细核对房屋的状况和所有权证明，以免发生***。
最后，建议合理规划财务预算，不盲目跟风，量力而行，选择适合自己的房屋。
到此，以上就是小编对于新手买房须知的问题就介绍到这了，希望介绍关于新手买房须知的3点解答对大家有用。
