大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是普通住房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是普通住房的解答，让我们一起看看吧。
公有住宅什么意思和自有住宅什么意思？
公有住宅意思就是说住宅属于公有的，比如国家的公租房，房产产权是国家所有，不能私人交易的房产。而自有住宅就是房产属于个人的，个人可以自己住或者是进行买卖交易。这个就区别了房产的所有制性质，规范了房产交易权限范围。
平层和普通房子的区别？
平层 户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 目前普通住房认定标准： 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下； 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 平层大致算一个建筑学概念，普通住房应是一个政策性概念。 若按你说的普通房子来比，那么平层中有普通房子，普通房子中包含平层。
平层是户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
目前普通住房认定标准： 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下； 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
平层大致算一个建筑学概念，普通住房应是一个政策性概念。
现在市场上对面积在130平米以上的户型叫做大平层，它与普通住房有以下几个区别：
1、户型上的区别
从户型方面来看，大平层的户型普遍较为松散，而普通住宅户型即可松散也可紧密。因为大平层的房子普遍面积都比较好大，也正是在大面积的房子当中，户型的设计情况显得比较松散，实际上仅仅只是大平层应对户型需求所形成的一种设计方而已。普通住宅房受限制于房子面积的影响，所以户型上大多比较紧凑，但也不排除有些普通住宅房子面积很大，所以也有可能出现松散的户型。
2、楼层上的区别
从楼层的角度出发，大平层的楼层普遍较低，但普通住宅楼层却可高可低。常见的大平层楼层数大多都是8~11层之间，其中带有一部电梯，几乎都是1梯2户的情况。但是普通住宅房却可高可低，有可能只有6~7层的高度，也有可能达到30层以上。因为几乎高层楼房都属于普通住宅，而低层楼房也可能是普通住宅。
3、面积上的区别
面积上的区别是很清晰的，毕竟大平层的房子面积普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多在120平米以下，但却也不排除有些大户型在130平米以上，甚至更高。不过从区分的角度上来看，大平层的房子普遍面积要稍高一些，而普通住房却是以紧凑为主，所以大多面积都没那么高。
上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么？
首先，面积不同。普通住宅的建筑面积要小于140平方。而非普通住宅则不是
其次，地区和价格不同。普通住宅要求内环内低于450万每套，内环和外环间低于310万，外环外低于230万。非普通住宅的价格则更高。
最后，类型不同。五层以上（包含五层）的住房以及老式公寓，里弄等算是普通住宅，反之是非普通住宅
到此，以上就是小编对于什么是普通住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是普通住房的3点解答对大家有用。
