大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产税最新消息2018的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产税最新消息2018的解答,让我们一起看看吧。
2020年要实行房产税吗?
在今年两会上,房产税进入立法程序的概率很大,房产税实施时间大约在2020年左右。房产税目前还有颇多争议,今年能不能开始“立法”,乃此项工作的关键之处。
2017年12月20日,财政部长***在人民日报撰文称:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。他在文章指出:房产税力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。虽然***高层明确提出了房产税从立法到执行的时间表,但利益集团会想尽一切方法进行阻拦,包括利用媒体的影响力。
今年1月4日,交通银行金融研究中心发布《2018年中国宏观经济金融展望》报告。报告认为,尽管短期内房地产税立法完成存在难度,但可分批次、分方案逐步落地、差别化执行,存量房占比日趋扩大的重点城市可率先开征或提高税率。由此可见,房产税立法有可能延期,但是“立法”时间最多再拖一年;想躲过去是不可能的,这是势在必行的国家战略。
据专业人士披露:即将推出的房产税将对社会上的存量房、增量房一并收税,并按现在的房屋市场价值评估征税,其力度远大于上海、重庆的房产税。很多专家、学者利用上海、重庆税率极低的房产税来证明,收税对于楼市没有影响乃忽悠民众。
即将在全国实施的房产税无疑将高于上海、重庆两地的税率。广大刚需用户无需担心,国家会给出一个免征的范围,至于炒房客受到的影响,那就不好说了!
各位先生、女士好,欢迎大家关注我,恭祝你们元宵节快乐!
作为一个房地产新闻工作者,长期关注中国房地产走向,我认为,2020年房产税难以实施。原因如下:
一、房产税作为一项重大税种推行,必须经过立法机关批准。目前还没有提交全国人大审议的消息。就算提交全国人大,离正式推行,还需要一段时间准备。
二、目前房产税的市场调研工作还没有结束,全国房地产系统联网还没有完成,农村的房屋确权刚刚开始。也就是说,家还没摸清。
三、房产税征收的法理依据还没有完全解决。房产税属于财产税,我国的房子产权永久归个人,但土地使用权都有年限。也就是说,在租的土地上盖的房子,要收他产权税,法理上如何去解决,目前还没有明确的说法。
四、国家征收房产税的目的并不是为了降房价,而是增加地方财政收入。让地方***从土地财政转向,但卖地成瘾的地方***,推动房产税的积极性并不高。
五、房产税具体怎么征收,目前还没有明确说法。虽然财政部官员公开说过按照房子的价值征收。但房子千差万别,如何评估难度很大。具体操作起来,征收成本会非常高。
一家之言,欢迎大家讨论!
收房产税更害苦没钱人,租房又加价。羊毛出羊身上。有人几十套房,你加税,我加房租。国家应该按每个人有多少套房交税,第一套自居住费税,第二套交多少,第三套最加,第四套最加,接着加。
砖家住的都是大面积的套房或别墅,站在他的角度当然是想不按人均面积减免了。从保护有限土地***,调节贫富差距,增加财政收入,提高社会公共服务保障目的出发。应该是征收超额持有使用消费房地产税,按照人均面积征收,更加公平。一套500平和一套50平都是一套房,如果安套收税,很多住别墅和大面积的富人就可逃避缴税。
最近房产税又开始热了,是不是要来了?
5月18日,《***中央、***院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中指出,要稳妥推进房地产税立法。房地产税这次是真的来了吗?还是又一次狼来了的故事?
不过 中央这一表态似乎没有引起任何市场波澜,大家表现的异常平静,也许是喊“狼”来了好多次了,最后也没看见狼的半根尾巴,所以大家疲了!或者说是大家的心理压力早已被释放了,对于房产税带来的预期后果已做好准备了,所以对中央的表态也就无动于衷了。事实上,这两种心态都存在,房产税说了好多年了,一直未见落地实施,大家也就不再关注了;另外就是房产税带来的税负承担等后果,大家都有了自己的小算盘,说实话,不害怕了。
个人认为,房产税确实很难改变整个市场走向。对于普通老百姓而言,自己的居住面积肯定在免税范围内,所以不怕征税;对于房产投资者来说,则会想法设法把税负转移给租户或接盘者,只要整个房地产市场是向上趋势的,他就不怕。
所以通过房产税来抑制房价或投资需求的效果可能不会太理想,需要打组合拳,需要有相应的配套法规政策,才能真正起到老百姓期望的税法效果。
各个国家的税收政策都不太相同。地方***的财政主要依赖于地方***的企业缴纳的税收,而国内的产业集中化以及税收集中在生产端的原因,导致目前中西部不发达地区的产业税很难维持当地***的财政。
所以,很多地方***以卖地为财政基本来源,这也形成了房价高涨的一个***推手。而最近房地产市场国家严格调控,必然使得地方***财政紧张,因此,房产税的出台,很大可能是时间问题。
而解决这一问题的根本手段,可能是更深层次的产业改革,税收改革等措施,避免产业集中化。
很多人都在讨论房产税,经过我在网上的观察,我发现希望推出房产税的都是没房子的人,不是我泼冷水,等房产税出来,房子降价,买不起的依然买不起,不着急卖的肯定涨租金,能涨10块绝不涨9块。
视频加载中...分享投资经验,探索投资方法。大家好我是投资在路上的斌哥。最近我们聊股市的话题比较多,在中国有两个吸引庞大资金的市场,一个是股市,另一个就是房市。今天我们就来聊聊房市。
最近房产税的话题又开始热起来。那到底房 地产税到底会不会征收呢?很多专家认为不会这么快征收,我到是认为房产税的征收已经箭在弦上,很快就要征收了。为什么呢?理由有三。第一从1998年住房分配货币化改革到现在已经经过20多年的方发展现已基本解决居住问题。现在已经发展到过度投机的阶段,高企的房价已经对老百姓的生活和企业带来沉重的经济负担。第二***的财政收入以往主要依靠卖土地获得土地财政收入,但现在人均住房面积已超过40平米,另外高高在上的房价也限制了老百姓的购买能力。在增量已经到顶的情况下只能对存量房征收房产税来缓解***的财政压力。第三就是这两年中国经济面临转型升级,加上今年全球yiqing的影响。***的财政压力巨大,急需补充新的税收来源。
以上就是我个人对房产税即将开征做出的判断,喜欢的朋友点赞关注。
新房房产税2022征收标准?
征收标准房产税征收标准有从价或从租两种情况:
1、从价计征:其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。征收对象:
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的,由承典人纳税。
买房每年要交多少税?
需要缴纳的税费
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
几套房要征收房产税?
目前征收房产税试点只有重庆和上海。按照上海规定是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。(2011年开始,17年调整部分细节),意思是之后不符合条件的都征收,不管几套房。上海免征条件如下
1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产,本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分),没有时间要求,在上海无任何房产,本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
重庆政策如下:【一】外地三无人员房产税0.5%
1征收对象 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%【按照建面总价算】
2缴税政策 【外地三无才收】
拿到房产证的次月才开始征收,就是说,如果买新房,是期房交付的话,就不用急
虽有房产税征收试点,但税理争议很大。回答一下这个问题:
自住:持有房产不交房产税。
不管有几套房,自己住自己的商品房住宅,均不用交房产税。即便是只有一套房,如果出租给别人居住,就要交房产税。
原理:房产税属于财产税。
用于经营的财产发生财产税。房产与电视机、电脑及小轿车等财产一样,持有财产不用交税。
案例:持有小轿车不交税。
购买的时候,购置税已经缴纳,在使用过程中,无需交小轿车税。但是,当小轿车出租给他人使用,要缴纳税。
今年两会不再提房产税或房地产税,道理就在于税理还没解决好。
感谢邀请,很高兴为你解答
几套房要征收房产税?
其实对于这个问题,很多客户在问我的时候啊,我觉得我对[_a***_]的统一回答就是你没个五 6 套房,其实这个问题我们根本不需要去考虑;
但是今天既然遇到了这个问题,我把我的一些见解来和大家分享一下:
- 目前房产税的话,只有在我国的重庆和上海实行的这样一个政策,重庆这座城市是目前不限购的,但是你在购买的时候,嗯会多交 1% 的一个房产税,但是你符合重庆的购房条件是不需要缴纳这个税的,那么对于重庆来说,外地人买房是需要缴纳房产税的,非外地人买房是不需要的;
- 那么房产税这个政策,其实啊也都是一直在全文,我刚从业的时候也都在说这个问题,但是到现在的话就重新和上海出现了这种情况,我觉得大家啊,对于房产税其实不用太纠结,特别是刚需啊这种类型的话你根本不用考虑这个东西,他就算是要收房产税,那么你买首套房你还是得买,这个是没有办法的。
结语:
最后总结一下,那就告诉大家的是啊,房产税的话在重庆是有这样一个税费的,那么是符合本地购房条件的人是不需要缴纳房产税的,那么外地人购买重庆的房子是需要缴纳 1% 的房产税,而且是不按套数的,你买第 1 套或者是第 5 套,那都是需要缴纳这个费用,那么在其他城市的话是没有这个费用的,所以也不存在几套几套,这么一说,对此你有什么不一样的看法,欢迎再评论区讨论。
到此,以上就是小编对于房产税最新消息2018的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产税最新消息2018的5点解答对大家有用。