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长沙房产新政策是什么
市住建局相关负责人表示，此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知自2023年9月22日起施行，有效期5年。在长沙买房要注意什么确定预算：根据自己的经济实力和需求，确定购房预算。
二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
但未满足原有的限购政策，仍然不能按照《实施细则》办理购房手续。购买人（双亲）的家庭房屋的套数不包括以成年子女名义购买的房屋。租房市场的激活与二孩的购买政策同步进行。离婚的单身父母可享有购买两个孩子的优惠。
在长沙市购买房产，对于非本地户口的家庭，政策规定较为严格。具体而言，无住房的外地家庭需要提供在长沙市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险证明，方可限购一套商品住房。值得注意的是，长沙的户口范围不仅限于市区，还包括长、浏、宁三县市。对于希望规避限购政策的外地人士，法拍房成为一种选择。
以下情况可以被认定为二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
长沙保障性住房政策及申请条件中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）。家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。
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